融资租赁和融资性售后回租的区别
融资性售后回租和融资租赁是两种不同的融资方式，它们的主要区别包括：
1. 物权的归属不同 ：
融资性售后回租：企业将自有的固定资产出售给融资公司或租赁公司，租赁期满后再购回。
融资租赁：融资公司或租赁公司购买某项固定资产并租给企业使用。
2. 资产维护责任不同 ：
融资性售后回租：资产维护责任通常由原业主承担。
融资租赁：资产维护责任通常由融资公司或租赁公司承担。
3. 会计核算方法不同 ：
融资性售后回租：企业需要根据会计准则确认出售收入，并按照新的租赁合同进行会计核算。
融资租赁：企业需要将融资租赁的固定资产计入资产负债表中，并根据租金支付表确认租金费用。
4. 可获得的资金额度不同 ：
融资性售后回租：通常可以获得更高的融资额度，因为它涉及到资产出售和回购。
融资租赁：融资额度相对较低，因为融资公司或租赁公司需要购买资产并租出。
5. 交易结构不同 ：
融资性售后回租：涉及承租人将资产出售给回租公司，再由回租公司将资产租回给承租人。
融资租赁：通常涉及出租人、承租人和供应商三方，出租人根据承租人的要求购买资产。
6. 税务处理不同 ：
融资性售后回租：属于金融服务、贷款服务。
融资租赁：属于现代服务、租赁服务。
7. 风险和报酬的承担不同 ：
融资性售后回租：虽然设备的使用权保留在客户手中，但设备的所有权已经转移给融资租赁公司，融资租赁公司承担与设备所有权相关的风险和报酬。
融资租赁：出租人承担与租赁物所有权相关的风险和报酬。
企业在选择融资方式时，应根据自身的财务状况、融资需求以及税务考虑等因素，综合考虑上述区别，选择最适合自己的融资方式
