已抵押房屋可以出租吗

是的，房子抵押后是可以出租的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是出租抵押房屋时需要考虑的几个要点：

1. 抵押权设立前的租赁关系不受影响 ：如果房屋在设定抵押权之前已经出租，那么原有的租赁合同继续有效，不受抵押权设立的影响。

2. 抵押权设立后的租赁关系 ：如果房屋在设定抵押权之后出租，租赁合同不能对抗已登记的抵押权。这意味着，如果抵押权人在实现抵押权时，房屋租赁期限尚未到期，抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋。

3. 告知义务 ：房东在出租抵押房屋时，有义务如实告知承租人该房屋已抵押的事实。

4. 租赁合同的法律效力 ：即使房屋被抵押，只要租赁合同是在抵押权设立之前签订的，该合同仍然有效，但租赁合同不能对抗抵押权人的权利。

5. 优先购买权 ：在抵押权实现时，承租人没有优先购买权。

6. 抵押权实现后的合同解除 ：抵押权实现后，租赁合同对房屋受让人不具有约束力，受让人可以终止原租赁合同。

请注意，这些规定可能会随着法律的修订和变更而有所调整，因此在实际操作中，建议咨询专业律师或法律顾问以获取最新的法律信息。

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