开发商延期交房怎么赔偿违约金

开发商延期交房时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：

1. 合同约定的违约金 ：

如果合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按照合同约定的标准进行赔偿。

2. 违约金调整 ：

如果违约金过高，开发商可以请求减少，以超过造成的损失30%为标准适当减少。

如果违约金过低，购房者可以请求增加，以实际造成的损失确定违约金数额。

3. 无约定的情况 ：

如果合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以参照以下标准确定：

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定。

4. 其他赔偿 ：

如果开发商逾期交房超过一定期限，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付房款，并按一定比例支付违约金。

5. 诉讼时效 ：

注意，法律还有两年诉讼时效的规定，超过时间主张权利可能会面临权利不受保护的问题。

请根据具体情况，参考上述标准与开发商协商赔偿事宜，协商不成时，可以寻求法律途径解决

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