根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋租赁合同的最长期限为20年。如果租赁合同约定的期限超过20年，那么超出20年的部分将被视为无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过20年
超过20年租赁期限的法律效力如何？
如何续订房屋租赁合同？
房屋租赁税的具体计算方法？
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